房产税的税率根据计税依据的不同而有所区别，具体如下：
按房产余值计算缴纳的
税率为1.2%。
按房产租金收入计算缴纳的
税率为12%。
对个人出租住房的特殊规定
自2008年3月1日起，对个人出租住房，不论用途，均按4%的税率征收房产税。
对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，也减按4%的税率征收房产税。
总结：
房产余值计征的税率为1.2%。
房产租金收入计征的税率为12%。
对个人出租住房，无论是居住用途还是出租用途，均按4%的税率征收房产税。
建议在实际操作中，根据具体的计税依据选择合适的税率进行计算和缴纳。
