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动产和不动产包括哪些

动产和不动产是财产权的两个基本分类,具体包括以下内容:

动产

定义:动产指可以移动的财产,包括实物形态的物品、货币、证券、知识产权等。

特点:动产具有可移动性和易变现的特点,可以在空间上自由流通和迁移,通过销售、交易、抵押等方式实现变现价值。

形态:动产包括实物形态的物品(如车辆、家具)、货币、证券(如股票、债券)和知识产权(如专利、商标)等。

不动产

定义:不动产是指不能轻易移动的财产,主要包括土地及其上的建筑物、林木、水域等。

特点:不动产具有固定性和稳定性,无法直接移动,通常具有较长乃至永久的使用期限,可以提供长期稳定的收益或使用权。

形态:不动产主要以土地及其上的建筑物、森林、水域等形式存在,这些财产通常与特定的地理位置和空间相关联。

不动产的具体范围

土地:包括耕地、林地、草地、荒地、滩涂等。

建筑物:包括住宅、商业营业用房、办公楼、工厂、仓库等。

构筑物:包括道路、桥梁、隧道、水坝、灌溉系统等。

地上定着物:包括花草树木、固定附属设备(如给排水、中央空调设备)等。

其他土地附着物:包括建筑物或构筑物以外的其他附着于土地的不动产。

动产的具体范围

实物形态的物品:如家具、家电、设备、工具等。

货币:包括现金、银行存款等。

证券:如股票、债券、票据等。

知识产权:如专利、商标、著作权等。

其他相关概念

主物与从物:主物是指由同一人所有的需共同使用才能更好发挥效用的两物中起主要作用的物;从物则是指辅助主物发挥效用的物。

重要成分与非重要成分:重要成分是指互相结合,费尽损毁或变更其性质不能分离时,则其中每个部分都是重要成分;重要部分以外的成分,为非重要部分。

原物与孳息:原物是指产生孳息的物,而孳息是指由原物所生的物或者收益,可以分为天然孳息和法定孳息。

通过以上分类和定义,可以更清晰地理解动产和不动产的区别及其涵盖的范围。

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