房产证和土地证合一后，统称为 不动产权证。自2008年9月1日起，中国全面实行了《房地产权证》，即房产证和土地证两证合一。不动产权证是城乡房屋产权证明的一次大统一，包含了土地使用证和房屋所有权证的信息，实现了对房屋和土地的统一登记和管理。
房产证土地证合一的变化
证件名称：
由原来的“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一，统称为“不动产权证”。
证件内容：
不动产权证不仅包含了房产证的内容，如权利人、共有情况、坐落位置等，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等信息。
法律效力：
按照国家“不变不换”的原则，现有的各类房产证书继续有效，权利不变动，证书不更换。旧证和新证同时具有法律效力。
办理流程：
房屋转让或新建房屋土地登记时，需提交相关证件和资料，包括房屋买卖协议、原土地使用证等。土地证书遗失或损毁的，需进行备案和公告，然后申请补发新证。
建议
及时更新证件：虽然现有的房产证和土地证仍然有效，但建议产权人及时更新为不动产权证，以符合最新的法律规定。
了解具体流程：在办理不动产权证时，应详细了解当地的具体流程和所需材料，以确保顺利办理。
咨询专业机构：如有需要，可以咨询当地的房地产管理部门或专业机构，获取更详细的指导和帮助。
