房地产营销总监的岗位职责主要包括以下几个方面：
市场调研与分析
收集并分析国内外房地产市场信息，了解行业动态和竞争对手情况，为营销战略的制定提供依据。
定期报告市场趋势、消费者行为变化等，为决策提供支持。
营销策略制定与执行
根据市场调研结果，制定并调整营销策略，包括产品定位、价格策略、推广渠道等。
监督团队执行营销活动，确保活动按计划进行并达到预期效果。
销售渠道建设与管理
负责销售渠道的开发、维护和管理，包括线上和线下渠道。
建立有效的渠道管理制度，提高渠道效率，降低渠道成本。
客户关系管理
建立并维护良好的客户关系，提高客户满意度和忠诚度。
定期收集客户反馈，分析客户需求，调整销售策略。
品牌管理
负责企业品牌的维护和提升，包括品牌形象的塑造、品牌宣传的策划和实施等。
销售管理
负责销售团队的组建、培训和考核，提升团队的销售技巧和客户服务能力。
制定并执行销售策略，监控销售过程，确保销售目标的实现。
团队领导与协作
领导并激励营销团队，进行人员培训和绩效管理，确保团队高效运作。
与项目开发、销售、客户服务等部门紧密合作，确保营销策略和项目实施无缝衔接。
预算管理
编制和管理营销预算，确保在成本范围内有效执行推广活动。
市场推广与公关
策划并监督广告活动、促销计划和公关活动，以提高品牌曝光率和项目销售。
与各类媒体保持良好关系，策划并执行公关活动，如新闻发布会、媒体采访等，增加项目曝光率。
绩效分析
跟踪并分析营销活动的效果，生成报告并根据数据调整策略。
其他职责
参与制订公司营销战略，根据营销战略制订公司营销组合策略和营销计划，经批准后组织实施。
负责重大公关、促销活动的总体、现场指挥。
定期对市场营销环境、目标、计划、业务活动进行核查分析，及时调整营销策略和计划，制订预防和纠正措施，确保完成营销目标和营销计划。
综上所述，房地产营销总监的岗位职责涵盖了市场调研、策略制定、团队管理、客户关系维护、品牌推广、销售管理等多个方面，旨在确保公司营销活动的有效实施和业绩达成。
