房子赠与过户需要支付的费用主要包括以下几项:
契税:
受赠人需要缴纳房管局评估价的3%作为契税。
测绘费:
一般为1.36元/平米。
权属登记费及取证费:
大约在150元以内。
公证费:
一般为房款的0.3%。
印花税:
按房屋市场价格的0.5‰的税率计税,各自全额贴花。
房屋权属证书工本费:
核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
需要注意的是,如果房产在赠与后未来需要再次交易,受赠人可能需要缴纳个人所得税20%的房款。
根据以上信息,假设房屋市场价格为120万元,那么主要费用如下:
契税:120万元 × 3% = 3.6万元
测绘费:120万元 × 1.36元/平米 = 16320元
权属登记费及取证费:约150元
公证费:120万元 × 0.3% = 3600元
印花税:120万元 × 0.5‰ = 600元
房屋权属证书工本费:若核发一本证书,则费用为0元;若核发多本证书,则费用为(120万 × 10元/本) = 1200元
总计约为4.27万元。
建议在办理房屋赠与过户时,详细咨询当地房管局或相关机构,以获取最准确的费用信息。