物业公司代收水电费的财税处理如下：
会计处理
代收代缴水电费：应计入“其他应收款”科目，并设二级科目“代收水电费”。
收取水电费时：
借：库存现金
贷：其他应收款-代收水电费
交纳电业局时：
借：其他应收款-代收水电费
贷：库存现金
预收部分：
收取时：借：现金
贷：其他应收款-代收水电费
电费下来后，根据业主的电费额，冲预收的部分：借：其他应收款-代收水电费
贷：现金
税务处理
按销售货物开具增值税发票：物业公司代收的水电费，应按销售货物适用税率开具增值税发票。自来水公司、供电局可以给物业公司开具增值税专用发票，用于抵扣进项。
代收款项：代收的水电费计入“代收款项”科目，按照财税【2013】16号规定，从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。
发票开具：
如果代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议，视为销售水电，需要缴纳增值税，这时代收水电费的单位必须向业主开具增值税发票。
如果代收水电费的单位与水电供应单位签订了委托代收代缴合同，收水电费的单位只是负责代收代缴，平价收取水电费，则应由水电供应单位向业户开具发票，收水电费的单位不用出具发票。
简易计税方法：提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。
进项税额抵扣：物业管理服务纳税人向业主收取自来水费又不符合简易计税条件，只能选择9%税率计征增值税，而可以抵扣的增值税仅为3%。
建议
签订委托协议：物业公司应与水电供应单位签订明确的委托代收代缴协议，明确物业公司仅作为中间环节，不赚取水电费差价，不承担水电供应的责任，以确保代收水电费的行为被认定为单纯的代收代付，不涉及增值税等税收。
规范核算：在会计核算上，将代收的水电费与物业公司自身的经营收入、成本等严格区分开来，单独设置科目进行核算，如“其他应付款—代收水电费”等，便于税务机关审查时明确业务性质。
合理控制手续费：如果物业公司在代收水电费过程中收取手续费，应合理控制手续费的比例，避免因手续费过高而引起税务机关的关注。
