关于空置房物业费70%的规定，主要依据《中华人民共和国民法典》第七十五条，具体规定如下：
空置房定义 ：房屋空置是指业主已交付房屋但未使用或未入住超过一定期限。物业费缴纳：
物业服务企业可以根据业主的委托，对空置房屋进行代管，并收取不高于该物业服务企业管理费用的70%的费用。
空置期限与费用
房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳。
空置不超过24个月的，物业公共服务费按规定标准的70%交纳；空置超过24个月的由双方协商确定，未协商或未能达成一致的，继续按照规定标准的70%交纳。
特殊情况
业主在装饰装修期间应全额交纳物业公共服务费。
物业服务合同另有约定的，按照合同约定执行。
需要注意的是，具体执行中可能会有一些差异，例如地方政策可能会对空置房物业费的比例和条件进行具体规定。因此，在实际操作中，建议参考当地的相关规定和物业服务合同的具体条款。
