房产税的计算方法主要有两种：
从价计征
计算公式：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率1.2%
扣除比例：由各省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定，常见的有10%或30%。
从租计征
计算公式：应纳税额 = 租金收入 × 12%
租金收入：指房屋出租取得的不含增值税租金收入，包括货币收入和实物收入。
如果需要分期缴纳房产税，可以根据缴纳期限的不同进行换算：
按半年缴纳：年应纳税额 ÷ 2
按季缴纳：年应纳税额 ÷ 4
按月缴纳：年应纳税额 ÷ 12
请根据您的具体情况选择合适的计算方式。
