李某与王某宅基地使用权转让合同纠纷
案例：村民李某已有宅基地，后又取得一份宅基地。李某与同村王某签订宅基地使用权转让合同，将宅基地以5万元的价格转让给王某。当王某开始建房时，被邻居张某阻止，王某以侵权为由将张某诉至法院，请求停止侵权、排除妨碍。张某则以王某无权取得宅基地使用权为由，请求驳回李某的诉讼请求。
分析：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。李某在已拥有宅基地的情况下，不能取得新的宅基地使用权，因此其与王某签订的转让合同无效。
吴某与李某、蒋某宅基地使用权纠纷
案例：原告吴某诉称，其经村组分配取得一处宅基地，后被告李某未经其同意，擅自将宅基地转卖给被告蒋某。吴某请求法院确认二被告所签订的宅基地买卖协议无效。
分析：宅基地使用权在本村村民中可以依法流转，但需符合相关规定。若李某未经吴某同意擅自转让，该转让行为可能无效。
张某某与赵某某宅基地使用权纠纷
案例：原告张某某诉称，被告赵某某无端将其上房的东墙扒出一个缺口，影响其居住安宁，并请求法院判令赵某某恢复原状、赔偿损失并拆除侵占其宅基地的建筑物。
分析：宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。若赵某某的行为构成侵权，应承担相应的法律责任。
胡某甲与五里墩村X组宅基地使用权纠纷
案例：原告胡某甲与五里墩村X组签订买卖宅基地契约，但被告在原告外出期间擅自施工建房，侵占原告宅基地使用权。原告请求法院责令被告停止侵害、恢复原状，退出所侵占的土地使用权。
分析：宅基地使用权需依法取得并符合规划要求。若被告侵占原告宅基地，应承担相应的法律责任。
汪某军与汪某荣定金合同纠纷
案例：原告汪某军诉称，其与被告汪某荣签订宅基地买卖合同并支付定金，后发现宅基地不在同一集体经济组织范围内，不能买卖，请求法院确认合同无效并返还定金。
分析：根据相关法律规定，农村宅基地不能买卖。若合同违反法律强制性规定，应认定为无效。
这些案例表明，宅基地使用权纠纷主要涉及转让、侵权、规划不符等问题。在处理此类纠纷时，法院会根据相关法律法规和政策，结合案件具体情况进行判决。建议村民在涉及宅基地使用权流转时，务必遵守法律规定，确保合法合规。
