不动产权证书不是房产证。它们的主要区别在于：
证件名称不同
房产证全称为《中华人民共和国房屋所有权证》。
不动产权证书全称为《中华人民共和国不动产权证书》。
内容不同
房产证主要证明房屋所有权，包括房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等。
不动产权证不仅包含房屋所有权信息，还包括土地使用权、其他不动产权利等更广泛的权属信息。
监制机关不同
房产证由住房和城乡建设部监制。
不动产权证由国土资源部监制。
法律效力
不动产权证在法律效力上与房产证等同，都是不动产物权的合法证明。
功能
不动产权证功能更全面，包括对土地使用权等其他不动产权利的登记和证明。
办理流程
办理不动产权证通常涉及将分散在不同部门的不动产登记职责整合，流程更为优化。
需要注意的是，不动产权证包含了房产证的所有功能，并且增加了对土地使用权等其他不动产权利的登记和证明。如果已有房产证，是否需要办理不动产权证取决于当地政策和具体情况。
