企业房屋租赁的税率根据纳税人种类、租赁用途以及是否选择简易计税方法的不同而有所区别。以下是相关税率的详细说明：
一般纳税人
增值税：
出租住房：选择简易计税方法，按5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
出租非住房（如商业用房等）：适用一般计税方法，税率为9%。
房产税：
无论出租何种房产，均按租金收入的12%计算缴纳房产税。
城市维护建设税及教育费附加：
根据实际缴纳的增值税税额乘以相应的城建税率（7%、5%、1%）和教育费附加率3%计算缴纳。
企业所得税：
-年终汇算清缴，适用企业所得税的标准税率25%。
小规模纳税人
增值税：
出租住房：按5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
出租非住房：按5%的征收率计算缴纳增值税。
房产税：
对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。
城市维护建设税及教育费附加：
根据实际缴纳的增值税税额乘以相应的城建税率（7%、5%、1%）和教育费附加率3%计算缴纳。
个人所得税：
按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；超过4000元的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，适用10%的税率。
建议
企业在进行房屋租赁时，应根据自身情况选择合适的税率和计税方法，并确保合规操作，及时完成各项税款的申报和缴纳。对于一般纳税人，选择简易计税方法可以降低税负；而对于小规模纳税人，减按4%的税率征收房产税可以进一步减轻负担。同时，企业还需关注相关政策的更新和变化，以适应税收法规的调整。
