中国土地的核心特征包括 城乡二元、房地分离、三权分置。
城乡二元：
这是指中国的土地制度中，城市土地和农村土地在所有权、使用权等方面存在明显的差异。城市土地归国家所有，而农村土地归农村集体所有。这种二元结构导致了城乡之间在土地资源利用、配置和管理上的不同政策和制度安排。
房地分离：
这是指土地和房屋的所有权可以分离。在中国，土地所有权归国家或农村集体所有，而房屋所有权可以归个人或企业所有。这种分离使得土地和房屋在交易、抵押等方面有不同的法律和政策规定。
三权分置：
这是指土地的所有权、承包权和经营权三权分置。所有权归农村集体所有，承包权归签订承包合同的农民所有，经营权是农村土地流转后负责经营土地的人所有。三权分置的核心要义是明晰赋予经营权应有的法律地位和权能，放活经营权，促进土地资源的有效配置和利用。
综上所述，中国土地的核心特征包括城乡二元、房地分离和三权分置，这些特征共同构成了中国土地制度的基本框架和政策体系。
