个人开具租房发票的税率如下：
增值税
出租住房：租金收入*（1-5%）*1.5%。
出租营业房：租金收入*（1-5%）*5%。
其他个人出租不动产（不含住房）：按照5%的征收率计算应纳税额。
房产税
住房：36万及以下不分，免税；36万以上4.0%。
营业房：36万及以下不分，免税；36万以上12.0%。
个人所得税
住房：月租金收入4000及以下扣除800，4000元以上扣除20%，税率为10%。
营业房：20.0%。
印花税
住房：免税。
营业房：0.1%（千分之一）减半征收。
城市维护建设税及附加
增值税1%、5%或7%，教育费附加3%，地方教育附加2%，均减按50%征收。
建议
对于住房出租：
月租金在10万元及以下，可以选择开具普通发票，综合征收率为2.5%或2%（具体税率可能因地区而异）。
月租金在10万元以上，需要开具专用发票，综合征收率为6%左右，其中增值税征收率为1.5%。
对于营业房出租：
无论月租金多少，增值税征收率均为5%，可以减按1.5%计算税额。
请根据具体情况和所在地区的政策选择合适的税率进行申报纳税。
