今年房价的走势呈现出 涨跌互现的态势。
量价调整阶段：
根据房地产蓝皮书的预测，我国房地产市场将进入量价调整阶段，商品房均价增长预计不超过1%。全国70个大中城市新建住宅价格涨幅将出现回落，热点城市的回落幅度会比较大。
销售面积负增长：
蓝皮书指出，预计2024年商品住宅销售面积将出现5%~10%的负增长。这表明在量价调整的大背景下，今年的房地产市场将进入调整期。
房价增速放缓：
有专家表示，2024年房价不会出现大涨或大跌的情况，一二线城市受到房地产调控的影响，房价稳中有降，降幅15%左右，通过几年时间，实现软着陆。
市场预期改善：
国家统计局公布的数据显示，2024年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨，同比降幅趋稳，房地产市场预期进一步改善。
政策影响：
政策上，上海可能将继续放宽限购政策，央行会继续降准降息。这些政策变化可能会对房价产生一定的支撑作用。
综合以上信息，可以得出以下结论：
房价增速放缓：2024年房价增速预计将大幅放缓，甚至可能出现负增长。
市场调整：房地产市场将进入调整期，房价涨幅回落，销售面积负增长。
政策影响：政府的调控政策可能会对房价产生一定的支撑作用，但整体下跌的可能性并不大。
因此，今年房价的走势预计是 稳中有降，但具体涨跌幅度会受到多种因素的影响，包括政策调整、市场供需关系等。建议购房者在做出购房决策时，应综合考虑市场情况和政策变化，谨慎评估自身经济状况和购房需求。
