工程监理收费规定主要包含以下几个方面:
国家施工监理服务取费标准
基准价计算:施工监理服务收费基准价 = 施工监理服务基价 × 专业调整系数 × 工程复杂程度调整系数 × 高程调整系数。
工程复杂程度调整系数:一般(Ⅰ级)为0.85,较复杂(Ⅱ级)为1.0,复杂(Ⅲ级)为1.15。
高程调整系数:海拔高程2001m以下的为1,2001~3000m为1.1,3001~3500m为1.2,3501~4000m为1.3。
市场施工监理服务取费标准
按建设工程投资的百分比计算方法:按委托监理工程概(预)算的百分之十计收,工程结算时再按实际工程投资进行调整。
固定价格计算法:建设单位与工程监理企业协商确定的监理合同固定价格,包括固定总价和固定单价计算法。
工资加一定比例的其他费用计算法:以项目监理机构监理人员的实际工资乘以一个大于1的系数,系数综合考虑其他直接费、间接成本、税金和利润。
市场调节价
根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》(发改价格〔2015〕299号),目前工程施工监理费实行市场调节价,由建设单位与工程监理企业协商确定收费额。
政府指导价
对于依法必须实行监理的建设工程施工阶段,其监理收费实行政府指导价。基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算,浮动幅度为上下20%。
优质优价原则
在保证工程质量的前提下,由于监理人提供的监理与相关服务节省投资、缩短工期、取得显著经济效益的,发包人可根据合同约定奖励监理人。
明码标价
监理人应遵循《关于商品和服务实行明码标价的规定》,告知发包人有关服务项目、服务内容、服务质量、收费依据及收费标准。
合同协商
建设工程监理与相关服务的内容、质量要求和相应的收费金额以及支付方式,由发包人和监理人在监理与相关服务合同中约定。
这些规定旨在规范建设工程监理与相关服务的收费行为,确保收费公平合理,并维护发包人和监理人的合法权益。