办理房屋过户需要以下手续：
准备材料
卖方需要提供的资料包括：房产证、土地使用证、身份证、户口本、结婚证（如适用）、房屋买卖合同等。
买方需要提供的资料包括：身份证、户口本、婚姻状况证明（如适用）、购房资格证明等。
如果房屋存在抵押贷款，需要先还清贷款并注销抵押。
签订房屋买卖合同
双方应签订正式的房产买卖合同，明确交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。
缴纳相关税费
根据当地规定，买卖双方需缴纳契税、个人所得税、增值税等税种。具体税率和缴纳比例因交易性质、房产类型以及双方身份而异。
提交申请
将准备好的材料提交给房产局或相关部门，并填写相关表格。同时，需要缴纳过户过程中产生的税费。
审核与办理
房产局或相关部门会对提交的材料进行审核，确认无误后会进行过户登记。审核通过后，会颁发新的房产证，上面将更新为新的产权人信息。
领取新证
办理完过户手续后，买方需要持相关证件到房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记手续，领取新的房产证。
建议在办理房屋过户时，提前准备好所有必需的文件，并咨询当地房产管理部门或不动产登记中心，以确保流程顺利进行。
