建筑面积和使用面积的换算关系如下：
使用面积 = 室内建筑面积 - 室内墙体面积 - 阳台面积。
建筑面积 = 套内建筑面积 + 公摊面积。
公摊面积 = 建筑面积 × 公摊系数，其中公摊系数 = 建筑总公摊面积 ÷ 建筑总建筑面积。
套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台面积。
根据以上公式，可以推导出：
使用面积 × 1.3 = 建筑面积。
建筑面积 ÷ 1.3 = 使用面积。
因此，使用面积和建筑面积之间的换算关系可以简单表述为：
使用面积 = 建筑面积 ÷ 1.3
建筑面积 = 使用面积 × 1.3
建议在实际操作中，根据具体的房屋类型（如塔楼、多层住宅、带电梯或不带电梯的住宅）选择合适的换算系数（如1.434或1.333）来进行计算，以确保准确无误。
