在交房时，开发商需要提供以下证件和文件：
《竣工验收备案表》：
证明工程已经竣工验收并备案。
《住宅质量保证书》：
保证住宅在保修期内质量符合规定。
《住宅使用说明书》：
说明住宅的使用方法和注意事项。
《房屋土地测绘技术报告书》：
提供房屋和土地的测绘结果。
《实测面积测绘报告》：
提供房屋的实测面积数据。
国有土地使用证：
证明开发商拥有土地使用权。
建设用地规划许可证：
证明项目符合城市用地规划。
建筑工程规划许可证：
证明项目符合建筑规划要求。
建筑工程施工许可证：
证明工程已经具备施工条件。
商品房销售许可证：
证明商品房销售合法。
供水企业出具的验收合格证明文件：
证明供水设施符合标准。
电力企业验收合格证明文件：
证明电力设施符合标准。
城市管理部门出具的验收合格证明文件：
证明排水设施符合标准。
燃气企业出具的验收合格证明文件：
证明燃气设施符合标准。
庭院的道路、照明等配套设施验收合格报告：
证明配套设施符合标准。
此外，根据具体情况，开发商可能还需要提供以下额外文件：
不动产权证书（电子证照）或不动产预告登记证明：
在交房现场核发，以证明房屋产权。
抵押登记申请：
如果涉及贷款购房，需要提交抵押登记申请。
物业管理方案：
说明物业管理的相关事项。
商品房房屋交接书：
正式交接房屋的文件。
建议购房者在交房时仔细核实开发商提供的所有文件，确保自身权益得到保障。
