房屋过户费的计算方式如下：
契税
买方需缴纳契税，具体比例根据房屋面积和是否首次购房而定。
90平方米以下首次购房的契税为成交金额的1%；
90—140平方米的契税为成交金额的1.5%；
140平方米以上的契税为成交金额的3%。
印花税
买卖双方各缴纳成交金额的0.05%。
交易手续费
住宅一般为4元/平方米，非住宅为5元/平方米，按房屋建筑面积计算。
房屋产权登记费
80元。
房屋评估费
按评估额的0.5%缴纳。
个人所得税
若房屋产权取得满五年，则免征个人所得税；
未满五年时，按房价1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳，具体缴纳方式依据房屋原值计算。
土地增值税
若房屋产权取得满五年，则免征土地增值税；
未满五年时，按房价1%缴纳。
营业税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价5.5%缴纳，由卖方承担。
总结：
房屋过户费包括契税、印花税、交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费、个人所得税及土地增值税。具体费用根据房屋面积、是否首次购房、持有年限等因素综合计算。建议在交易前详细了解相关税费政策，以确保合法合规并优化成本。
