2020年的房贷利率根据贷款类型和期限的不同而有所差异。具体来说：
短期贷款（一年以内，含一年）：利率为4.35%。
中长期贷款（一至五年，含五年）：利率为4.75%。
长期贷款（五年以上）：利率为4.90%。
此外，个人住房公积金贷款的利率在2020年也有所不同：
五年以下（含五年）：利率为2.75%。
五年以上：利率为3.25%。
这些利率是在中国人民银行公布的基准利率基础上，由商业银行根据市场情况进行上下浮动的。因此，实际利率可能会因银行的具体政策和客户的信用状况而有所不同。
建议在申请房贷时，详细了解各银行的贷款利率和优惠政策，以便选择最适合自己的贷款方案。
