土地增值税的计算涉及多个步骤和参数，主要包括以下几个方面：
增值额的计算
增值额 = 转让房地产收入总额 - 扣除项目金额合计
扣除项目金额的计算
扣除项目金额合计 = 取得土地使用权所支付的金额 + 房地产开发成本 + 房地产开发费用 + 与转让房地产有关的税金等 + 财政部规定的其他扣除项目
适用税率和速算扣除系数的确定
根据增值额与扣除项目金额之比（增值率）确定适用税率和速算扣除系数，具体税率和速算扣除系数如下：
增值率未超过50%的，适用税率为30%，速算扣除系数为0
增值率超过50%，未超过100%的，适用税率为40%，速算扣除系数为5%
增值率超过100%，未超过200%的，适用税率为50%，速算扣除系数为15%
增值率超过200%的，适用税率为60%，速算扣除系数为35%
土地增值税的计算公式
土地增值税税额 = 增值额 × 适用税率 - 扣除项目金额合计 × 速算扣除系数
示例计算
假设某项目的转让房地产收入总额为1000万元，扣除项目金额合计为600万元，增值额为400万元，增值率为66.67%（即增值额400万元除以扣除项目金额600万元）。
增值额= 1000万元 - 600万元 = 400万元
增值率= 400万元 / 600万元 = 66.67%
适用税率= 40%
速算扣除系数= 5%
根据公式：
土地增值税税额 = 400万元 × 40% - 600万元 × 5% = 160万元 - 30万元 = 130万元
土地增值税测算表
请根据实际情况填写具体数值，并依据最新的税法规定进行调整。
