小规模纳税人出租房屋的增值税税率主要根据房屋类型及是否选择简易计税方法来确定：
一般情况 ：小规模纳税人出租不动产（不含住房）的增值税征收率为5%。住房出租
个体工商户和其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，也按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
建议
对于个体工商户和其他个人出租住房，建议选择按照5%减按1.5%的税率进行申报，以享受税收优惠政策。
对于住房租赁企业，同样建议选择按照5%减按1.5%的税率进行申报，以符合相关税收政策。
这些税率适用于2024年及以后的情况。如果政策有更新，请及时参考最新的税务法规。
