当前外地人在南京购房的政策主要包括以下几点：
取消限购政策：
自2023年9月8日起，南京取消了之前执行的限购政策，无论是本地户籍还是外地户籍，在南京购房均无需开具购房证明。
贷款政策：
对于有外地房产和贷款记录的外地人，在南京购房时，如果无贷款记录或贷款已结清，则贷款买房按首套政策执行，即首付比例为20%，贷款利率为3.65%。
社保要求：
外地户口在南京购房需要满足一定条件，如在南京累计缴纳2年以上的社会保险或个人所得税。
人才落户：
满足一定条件的外地人才可以申请在南京落户，例如具有硕士及以上学历、中级以上专业技术资格或三级以上国家职业资格的人员。
限售政策：
购房者在取得不动产权证后，3年内不得上市转让。
请注意，以上信息可能随政策更新而变化，建议在购房前咨询当地房产局或银行以获取最新信息
