二手房过户费用包括以下几项：
契税
买方需缴纳契税，具体税率根据房屋面积和是否为首套房而定。
90平米以下且为首套房的，契税为房款的1%；
90平米以上至144平米的，契税为房款的1.5%；
144平米以上的，契税为房款的3%。
印花税
买卖双方各缴纳房款的0.05%。
交易费
3元/平方米，由买卖双方各自承担一半，即每平米6元。
测绘费
1.36元/平方米，具体费用根据各地区规定。
权属登记费及取证费
一般在200元内。
个人所得税
不满五年需缴纳房价的1.1%或差额的20%。
满5年的商品房一般情况下免征个税，但如果原房东名下有多套房，其中一套房是唯一住房可以免征个税。
营业税
房产持有不满五年的，需要缴纳房价的5.5%作为营业税。
房产证满2年且为唯一住房的，免征营业税。
土地增值税
按照房屋评估全额的3%计算，房产证满五年的普通住宅免征。
其他费用
如涉及到贷款或通过中介公司进行交易，可能还会产生额外的手续费或中介费用。
建议
提前了解当地政策：由于税费标准可能因地区而异，建议在交易前详细了解当地的具体政策和规定。
咨询专业人士：在办理过户手续前，咨询专业的房地产中介或律师，以确保所有费用和手续都符合法律规定。
