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建筑设计费用收费标准

建筑设计费用的收费标准主要根据项目的类型、规模、设计内容以及设计深度等因素来确定。以下是一些具体的收费标准和计算方法:

按比例收费

根据项目总造价的比例收取设计费用,这种方式适用于大型项目,设计费用的比例一般为3%-5%。

固定收费

建筑师和业主之间就设计服务的具体范围和工作量达成协议,按照协议确定收费的方式。这种方式适用于小型项目或者特定的设计要求。

按工作量收费

根据设计工作所需的时间、人力、材料等资源投入来计算设计收费。

综合定额法

综合考虑工程造价和面积等因素进行计算。

按项目类型收费

居住区修建性详细规划收费为8000-15000元/公顷,基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

公共中心地区详细规划收费为12000-15000元/公顷,基价10万元,旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

城市设计收费12000-15000元/公顷,基价10万元,旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

景观规划收费为15000-18000元/公顷,基价10万元。

交通枢纽地区详细规划收费8000-10000元/公顷,基价10万元。

新区详细规划收费5000元/公顷,基价7万元。

历史街区与历史地段保护收费为20000-25000元/公顷,基价10万元。

公园与绿地详细规划收费为6000-8000元/公顷,基价为6万元。专类公园乘系数1.2-2.0。绿地设计收费为工程总造价的4%-7%。

优质优价原则

在建筑设计中采用新技术、新工艺、新设备、新材料或其它科技成果,有利于提高建设项目经济效益或环境效益、社会效益的,经发包人和设计人协商,可以在本《计费指导》基础上适当上浮计费额。

分阶段收费

合同签订后7天内,发包人应向设计人支付设计费总额的20%作为定金。

提交方案设计文件后7天内,发包人向设计人再支付设计费总额的10%。

提交初步设计文件后7天内,发包人向设计人再支付设计费总额的20%。

提交施工图设计文件后7天内,发包人向设计人再支付设计费总额的30%。

施工图设计文件通过审查后7天内或施工图设计文件提交后3个月内,发包人向设计人再支付设计费总额的10%。

工程结构封顶后7天内,发包人向设计人再支付设计费总额的5%。

工程竣工设计验收或投入使用后7天内,发包人向设计人支付全部剩余设计费。

这些收费标准可以根据具体项目的需求和设计单位的实际情况进行灵活调整,但不应超出规定的范围。设计单位在制定收费标准时,应确保公平竞争和客户满意度,并在合同中明确各项费用及支付方式。

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