房地产土地费用主要包括以下几个方面：
土地出让金：
这是取得土地使用权向国家或政府支付的款项，是土地成本的重要组成部分。
土地征用费或拆迁安置补偿费：
包括对原土地使用者的补偿、相关地上附着物的补偿以及拆迁安置费用等。
土地开发成本：
如土地平整、通水、通电、通路等基础设施建设的费用，使土地具备开发建设的条件。
城市配套费等相关税费：
包括城市基础设施配套费、教育附加费等各种行政事业性收费。
其他费用：
包括销售广告费、各种不可预见费等。
这些费用在房地产开发成本构成中占有较大比重，具体比例因项目而异。通过详细核算这些费用，可以帮助企业更准确地评估项目的可行性，并制定合理的开发计划。
