最新房屋租赁费税率如下：
增值税
个人出租住房：按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。若采取一次性收取租金形式，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
住房租赁企业：
增值税一般纳税人向个人出租住房，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法，按9%的税率计算应纳税额。
增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
附加税费
城市维护建设税：以实际缴纳的增值税税额为计税依据，市区税率为7%，县城、镇税率为5%，其他区域税率为1%。
教育费附加：以实际缴纳的增值税税额为计征依据，税率为3%。
地方教育费附加：以实际缴纳的增值税税额为计征依据，税率为2%。
房产税
个人出租住房：按4%的税率征收房产税。
企事业单位、社会团体及其他组织向个人或专业化规模化住房租赁企业出租住房：减按4%的税率征收房产税。
城镇土地使用税
个人出租住房：免征城镇土地使用税。
建议：
个人在出租住房时，应当充分了解并遵守相关税费政策，确保合法合规经营。
住房租赁企业在选择计税方法时，可以根据自身情况选择简易计税方法或一般计税方法，以降低税负。
