清单计价与定额计价是两种不同的工程计价模式,它们之间存在明显的区别,同时也有一定的联系。以下是它们之间的主要区别与联系:
区别
项目设置
定额计价:项目设置通常按施工工序和工艺进行,定额项目包括的工程内容较为单一。
清单计价:工程量清单项目的设置是以一个“综合实体”考虑的,一个综合项目一般包括多个子目工程内容。
定价原则
定额计价:价格由工程造价管理机构发布的有关规定及定额中的基价决定,具有法定性。
清单计价:企业根据自身技术水平和施工成本自主报价,反映的是市场决定价格。
工程量计算规则
定额计价:工程量计算通常依据国家或地区发布的定额标准,考虑施工方法、工序等因素。
清单计价:工程量计算更侧重于实际施工中的需求,可能包括因施工方法、技术要求等因素产生的额外工程量。
单价构成
定额计价:项目单价即定额基价,仅包括人工、材料、机械费用,不包括间接费、计划利润、独立费及风险。
清单计价:综合单价包含了人工、材料、机械费、管理费、利润和必要的风险费因素,是施工企业报价时的市场价。
计价依据
定额计价:主要依据国家、地方或行业颁发的统一预算定额,反映的是社会平均成本价。
清单计价:主要依据施工单位根据发包人或招标代理人编制的工程量清单进行自主竞争性报价,反映的是企业个别成本。
列项方式
定额计价:每个分项工程单独列项计算。
清单计价:每个分项工程综合成一个综合单价,清单中仅列综合单价。
联系
基本原理相同
无论是清单计价还是定额计价,它们都遵循从整体到分部、分项的组合计价方法,通过工程量乘以相应单价计算出分部分项工程的造价,并汇总得出建设项目的总造价。
互补性
定额计价适用于按实结算的工程,能够较好地控制工程总造价。
清单计价则适用于工程承包单价,通过市场竞标,增加工程项目的竞争性,更符合市场经济的需求。
结合使用
在实际工程中,清单计价和定额计价可以结合使用。例如,在投标报价时,企业可以参考定额计价中的基价,并结合市场情况进行综合单价的制定。
总结
清单计价与定额计价在项目设置、定价原则、工程量计算规则、单价构成、计价依据和列项方式等方面存在显著差异,但它们都遵循工程造价的基本原理,并在实际工程中可以相互补充。随着建设市场的发展,清单计价逐渐成为主流,而定额计价仍然在某些情况下发挥着重要作用。