房改房出售政策主要包括以下几点：
产权归属
职工以市场价购买的房改房，产权归个人所有，可以依法进入市场。
职工以成本价或标准价购买的住房，拥有部分产权，一般住用5年后可以依法进入市场。
上市交易条件
已取得房产证。
出售的，已按标准价或成本价付清房款。
交换、赠与的，已按成本价付清房款。
已交纳应分摊共有建筑面积价款。
已按规定交纳国有土地使用权出让金。
税费缴纳
卖方：
按房屋售价的0.5%缴交交易手续费。
按房屋售价的0.05%缴交印花税。
按交易评估价格的1%缴纳国有土地使用权出让金。
按规定缴交个人所得税（自住满5年以上的，免征个人所得税）。
买方：
按房屋售价的0.3%缴交交易手续费。
按房屋售价的0.05%缴交印花税。
按房屋售价的3%缴交契税。
其他注意事项
房改房上市交易必须缴纳各种税费，把成本补足方可正常交易，其中当然包括土地出让金了。
各地的政策有所不同，具体操作需参照当地住房制度改革有关规定执行。
总结来说，房改房出售需要满足一定的条件，包括取得房产证、付清房款、交纳相关税费等，并且需要按照当地政策进行具体操作。建议在进行房改房交易前，详细了解当地的相关政策和规定。
