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征地流程

征地流程通常包括以下步骤:

拟定征收土地方案

由拟定征收土地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。

征收城镇土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划、统一开发的土地,由县、市人民政府根据土地利用计划和对建设用地的需求情况拟定。

城市建设用地以外能源、交通、水利、军事设施等按建设项目实施征地的,由县、市人民政府土地行政主管部门根据建设单位及建设主管部门的建设用地申请拟定。

审查报批

征收土地方案拟定后,由县、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限,经土地行政主管部门审查后,报人民政府批准。

征收土地方案公告

征收土地依法定程序批准后,由县级以上人民政府在当地予以公告。

被征收土地的所有权人和使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政管理部门办理征地补偿登记。

制定征地补偿、安置方案

县、市人民政府土地行政主管部门根据批准的征收土地方案对土地所有权人、使用权人及地上附着物等进行进一步核实,制定征地补偿、人员安置及地上附着物拆迁等具体方案。

清理土地和实施征收土地

征收土地补偿和人员安置方案实施后,县、市人民政府土地行政主管部门组织有关单位对被征收的土地进行清理,并组织实施征收土地和供地。

发布土地征收预公告

征收土地的过程由相关政府部门发布土地征收预公告,公告内容通常包括征收的范围、目的及法律依据等信息。

开展土地现状调查

在发布预公告后,进行土地现状调查,内容包括土地的位置、权属、地类和面积等,确保信息的准确无误。

开展社会风险评估

评估征收可能对当地社会造成的影响,确保征收过程的透明和公正。

拟定安置补偿方案

在前两步的基础上,相关部门将拟定安置补偿方案,明确补偿的形式、标准和具体方式。

发布征地补偿安置方案公告

拟定的补偿方案通过审核后,将发布正式的征地补偿安置方案公告,详细说明补偿的方式、标准和时间等信息。

组织听证

如多数村民对补偿安置方案持有异议,相关部门应组织听证会,被征收人可以在会上表达自己的意见和建议。

告知征地情况

在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。

确认征地调查结果

当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,并与相关方共同确认。

组织征地听证

被征地农村集体经济组织和农户对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利,相关部门应按程序组织听证。

征收耕地的安置补助费计算

需要安置的农业人口数计算,同时土地补偿费必须严格执行区片综合地价。

公告征地补偿、安置方案并组织实施

征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全部支付。

清理土地

征地补偿、安置方案实施后,由市、县土地行政主管部门组织有关单位对被征用的土地进行清理。

以上步骤确保征地过程的合法性、公平性和透明性,保障被征地农民的合法权益。

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