房产过户手续流程如下：
签订买卖合同
买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，签订一份正式的房产买卖合同。
产权调查与核实
售房者要配合购房者进行产权调查，包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
贷款与税费缴纳
如需要贷款购房，中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续，贷款申请时间约半个月。
房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费，包括契税、个人所得税、增值税等。
办理过户手续
买卖双方持买卖合同和有关证件及资料到房地产管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实、身份证或其他有效身份证实、共有房屋的其他所有人同意出售的书面意见。
办理产权搬运过户手续，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权转移登记，交换新的房产证。
领取新房产证
房产过户税金缴纳完毕后，买方可以拿到新的房产证。
建议：
在签订合同时，务必确保合同条款清晰，明确双方权利义务，并建议找专业律师审查合同条款，以防范交易风险。
办理过户手续时，确保所有申请材料齐全且真实有效，按时缴纳相关税费，以顺利完成房产过户。
