房屋租赁的税率根据不同的纳税人种类和租赁房产类型而有所不同。以下是主要的税率信息：
一般纳税人
增值税税率为11%。
增值税征收率为5%。
房产税为租金收入的4%。
城市维护建设税和教育费附加分别为增值税的7%和3%。
个人所得税为租金的20%。
小规模纳税人
增值税征收率为5%。
房产税为租金收入的4%。
城市维护建设税和教育费附加分别为增值税的7%和3%。
个人所得税为租金的20%。
个人出租住房
月租金≤10万元，普票综合征收率为2.5%（北京上海等地）或2%（安徽等地），专票综合征收率约为3.5%。
月租金>10万元，普票和专票综合征收率约为6%。
增值税征收率为1.5%。
个人出租非住房
增值税征收率为5%。
建议
一般纳税人：如果您的企业是一般纳税人，出租房屋适用的增值税税率为11%，并且可以抵扣进项税额。
小规模纳税人：如果您的企业是小规模纳税人，出租房屋适用的增值税征收率为5%。
个人出租住房：如果个人出租住房且月租金不超过10万元，可以选择使用综合征收率2.5%或2%的发票；若月租金超过10万元，则综合征收率为6%，并且增值税征收率为1.5%。
个人出租非住房：个人出租非住房的增值税征收率为5%。
请根据您的具体情况选择合适的税率和征收率，并确保遵守相关税收法规。
