开设宾馆在中专或大学旁边通常是一个有潜力的商业选择，因为这些地方的客源稳定，主要客户群体是学生和教职工。以下是一些考虑因素和建议：
市场需求
学生和教职工有住宿需求，特别是在周末和节假日。
大学生的恋爱观念开放，情侣可能会选择宾馆住宿。
学生熬夜学习或娱乐时，宾馆提供了便利的住宿环境。
成本与收益
房租成本、员工工资、水电费和日常维护费用需要考虑。
平均房价设置在80到100元之间可能吸引大部分学生。
考虑寒暑假期间客源减少的情况，适当调整价格或提供优惠。
经营策略
提供网络营销，吸引外地游客和学生家长。
考虑增加附加服务，如售卖零食、饮料、香烟等，以增加收入。
维持良好的卫生和服务质量，以吸引回头客。
法规遵守
确保宾馆合法经营，拥有所有必要的许可证和营业执照。
注重宾馆的安全管理和环保措施。
竞争分析
分析当地市场，了解竞争对手的定价和服务。
考虑宾馆的规模和定位，避免与大规模连锁酒店直接竞争。
长期规划
考虑宾馆的长期发展，包括可能的投资回报和资产升值。
如有可能，考虑购买房产而非长期租赁，以减少成本。
总之，在中专或大学旁开设宾馆可以是一个有利可图的商业选择，但需要仔细规划和管理。确保满足目标市场的需求，提供有竞争力的价格和优质的服务，同时遵守所有相关法规。通过有效的市场策略和经营手段，可以实现良好的经济效益
