根据提供的信息，沈阳中专生购房条件如下：
年龄要求：
中专生通常未满18周岁，而购房补贴申请要求通常是针对全日制在校生或新毕业生（毕业5年内）。
学历要求：
沈阳毕业生购房补贴要求学历为全日制本科以上，中专不符合申请要求。
补贴标准：
博士毕业生6万元、硕士毕业生3万元、本科毕业生和技师1万元。
申请条件：
高等学校、中等职业学校全日制在校生、新毕业生（毕业5年内），购买沈阳市新建商品住房的。
申请材料：
购房人身份证件、房证、契税完税凭证、学生证或者毕业证。
申请办理：
购房人持以上证件，到市不动产登记服务大厅购房补贴审核窗口申领补贴。
请注意，以上信息可能随政策更新而变化，建议直接咨询沈阳市相关部门获取最新信息
