买房贷款通常有以下几种类型：
公积金贷款：
利用个人住房公积金账户中的资金进行贷款，利率通常低于商业贷款利率。
商业贷款：
由商业银行提供的贷款，利率相对较高，但审批速度较快，贷款额度也相对较高。
组合贷款：
结合公积金贷款和商业贷款，以获取更优惠的贷款利率和更高的贷款额度。
贷款买房的基本流程如下：
确定购房目标和预算：
根据个人经济状况确定能够承受的房屋总价和首付金额。
了解贷款政策与条件：
研究不同银行和金融机构的贷款政策，包括贷款类型、条件、利率等。
选择合适的贷款银行：
根据个人情况和偏好选择适合的贷款银行。
提交贷款申请：
准备必要的申请材料，如身份证明、收入证明、购房合同等，并提交给银行。
银行审核：
银行对申请人的信用状况、收入水平、购房资格等进行审核。
签订合同：
审核通过后，与银行签订贷款合同，并办理相关的保险、公证、担保等手续。
发放贷款：
银行根据合同约定将贷款金额发放至指定账户，通常直接转至房地产开发商或售房单位在银行的账户。
还款：
借款人按照约定的还款方式和期限，每月向银行还款本金和利息。
清户撤押：
贷款本息全部结清后，办理抵押注销登记手续。
需要注意的是，贷款额度、利率和还款方式等条件会根据不同地区、银行政策以及个人信用状况等因素有所不同。建议在申请贷款前详细了解当地的具体政策和条件
