小区停车位的归属问题主要依据《中华人民共和国民法典》和相关法规进行判断，具体归属如下：
业主共有
如果小区停车位建筑面积列入公摊，则其产权归全体业主共有。这意味着，如果停车位是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车，那么这些停车位应属于全体业主共有，且停车费收入也应归全体业主分配。
开发商所有
如果小区停车位建筑面积未分摊且开发商单独取得车位产权，则该停车位归开发商所有。这种情况下，开发商有权出售或出租停车位。
国家所有
部分小区停车位可能属于国家强制配套的人防工程，这类车位的产权归国家所有。
约定归属
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，可以由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。
建议
业主应了解：业主应仔细查看购房合同和相关文件，了解小区停车位的产权归属情况。如果停车位属于公摊面积，则业主通常无需支付额外费用即可使用。
开发商应明确：开发商在销售小区时，应明确告知停车位的产权归属情况，避免后期纠纷。
政府监管：政府相关部门应加强对小区停车位规划、建设和管理的监管，确保停车位资源的公平分配和使用。
通过以上规定，可以明确小区停车位的归属问题，既保障了业主的权益，也规范了开发商的行为。
