人防车位和非人防车位的主要区别体现在以下几个方面：
使用性质
人防车位：除了停车外，还可以作为避难场所使用。它配备了密闭的铁门和坚固的墙壁，具有抵御自然灾害的能力。
非人防车位：仅仅是普通的停车位，没有避难功能。
所有权归属
人防车位：所有权属于国家，不允许买卖，只能租赁。
非人防车位：可以进行买卖，购买后的所有权归个人所有。
租赁年限
人防车位：租赁年限通常最长为20年。
非人防车位：租赁年限最长可达70年。
建筑结构
人防车位：位于地下更深的楼层，出入口设有厚重的防护门和密闭防护门，墙体结构较厚，具有抗冲击波设计。
非人防车位：一般建筑在地面或楼层，结构相对较简单。
使用风险
人防车位：租赁人防车位可能面临国家强制回收的风险。
非人防车位：不存在这种风险，使用更加稳定可靠。
产权证
人防车位：因特殊性质，无法获得产权证。
非人防车位：拥有明确的产权证明，可以进行登记、抵押等操作。
总结：
人防车位主要用于避难和停车，所有权归国家，只能租赁且租赁期限较短。非人防车位用于普通停车，所有权归个人，可以买卖和租赁，使用期限较长。在选择车位时，了解这些区别有助于车主做出更合适的选择。
