带押过户是一种简化房地产交易流程的方式，允许在不动产存在抵押的情况下，无需提前还清贷款或注销抵押权，即可完成产权过户、再次抵押和发放新贷款等手续。这种方式提高了二手房交易的便利性，降低了交易成本，并减轻了买卖双方的负担。
简化流程：
传统的房产交易需要卖方先自筹资金还清贷款并解除抵押，而带押过户允许在抵押状态下直接过户。
降低成本：
省去了卖方自筹资金的时间和成本，减少了交易难度。
风险降低：
资金有专用监管，一旦交易失败，资金将原路返还，有效防范交易风险。
法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，且抵押权不受影响。
适用范围：
适用于有抵押的二手住房买卖，且买方需满足住房公积金贷款条件。
办理条件：
买卖双方需签订合法有效的房屋买卖合同，原贷款与新贷款须在同一家银行办理，且原贷款的住房已取得不动产权证。
办理流程：
通常包括提出申请、受理审批、办理抵押、抵押审核和发放贷款等环节。
请注意，不同城市可能会有不同的具体流程和要求，因此在办理带押过户时，应详细咨询当地的不动产登记中心或金融机构以获取准确信息。
