中专院校附近适合开设的店铺类型主要包括：
文具店：
提供书写工具、文具用品、打印复印等服务，并销售学习辅导书籍和考研资料。
特色餐饮店：
如快餐店、小吃店、特色早餐店，满足学生的日常饮食需求。
服饰店：
销售学生服饰，如非主流服饰、情侣用品等。
饰品店：
销售小饰品，如创意水杯、T恤衫、小饰品等。
奶茶店：
提供学生喜爱的饮品。
书店：
销售辅导书籍、考试资料等。
超市：
提供生活用品，满足学生的日常购物需求。
学生托管所：
提供学生午晚餐及课后辅导服务。
自助餐馆：
提供不同风味的餐饮服务。
网吧：
提供上网服务，适合喜欢游戏的职专学生。
选择开设店铺时，应考虑当地市场需求、学生消费习惯和经济状况，以及自身的资金状况和经营能力。同时，利用网络营销手段与学生互动，了解他们的需求，提供优质服务，有助于提升销售额和收益
