工抵房，全称为 工程抵押房，是指房地产开发商在项目开发过程中，由于资金周转问题，将部分在建或已建成的房产以较低的价格直接抵偿给承建商或供应商，作为支付工程款或材料费的一种方式。这种做法常见于开发商资金链紧张时，用以解决资金问题。
工抵房的特点包括：
交易方式多样：
工抵房的交易可能涉及开发商、施工方或材料供应商，以及最终的购房者。交易方式可能包括直接销售给购房者，或通过第三方中介进行销售。
价格优势：
由于开发商用房产来抵扣工程款或材料款，工抵房的价格通常低于市场价，具有较高性价比。
产权问题：
工抵房的产权可能不那么清晰，购买前需要仔细查清楚产权归属和相关手续。
市场流通性：
工抵房由于是抵押物，其市场流通性相对较差，可能存在一定的法律风险。
购买工抵房时，购房者需要与开发商签订购房合同，并索要购房发票，办理网签和预告登记等手续，以确保自身权益。
总的来说，工抵房是一种特殊的房产交易方式，价格较低，但购买前需要仔细了解产权和相关手续，以降低购房风险。
