使用公积金还房贷主要有以下几种方式:
逐月冲贷
每月直接从公积金账户余额扣款还贷。
如果当月公积金账户余额不足,剩余部分将从房贷还款卡中进行补扣。
需要保证还款银行卡内余额足够,避免逾期。
办理逐月冲贷业务后,次月生效,本月仍需自筹资金还款。
年冲
每年固定时间将公积金全部余额用来冲抵贷款本金。
相当于提前部分还贷,减少利息支出。
冲贷后,公积金中心会重新生成新的还款计划,可自由选择缩短年限或减少月供。
一次性还款法
从住房公积金账户提取公积金余额,一次性归还贷款本金和利息。
还贷后,若还有贷款未还清,需重新计算剩余贷款本金和还款期限,确定每月还款金额。
停止还贷若干月法
从公积金账户提取余额,提前归还贷款。
提前还贷后,贷款人可停止还贷若干月(不超过12个月)。
停还期结束后,需继续按月还款,欠息不收罚息,不计复利。
委托银行通知借款人及其配偶签订相关合同
包括借款合同和抵押合同等。
持相关证件到公积金管理中心个贷大厅开具放款通知书。
到委托银行办理贷款发放手续。
提前还款
可选择提前部分还款或全部提前还款。
提前还款需向银行申请,并遵守银行的相关提前还款规定。
建议
选择合适的还款方式:根据个人实际情况和贷款条件,选择最适合自己的还款方式,如逐月冲贷适合每月有稳定公积金流入的人群,年冲适合希望一次性减少贷款利息的人群。
提前规划:提前了解并规划好公积金的使用,确保在需要时能够顺利办理相关业务。
注意还款金额:确保每月还款金额不超过公积金账户余额,避免因余额不足导致还款失败。
希望以上信息对您有所帮助。