二手房交易贷款首付比例根据不同的贷款类型、购房者的房产情况以及当地政策而有所不同。以下是几种常见情况下的首付比例：
商业贷款
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。
购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%。
购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。
公积金贷款
购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%。
购买第二套住房的家庭，首付款比例通常在50%到60%之间，具体比例根据当地政策而定。
组合贷款
部分情况下，购房者可以选择商业贷款和公积金贷款的组合贷款，具体首付比例需要同时满足商业贷款和公积金贷款的要求。
特殊情况
如果上家没有贷款且不需要下家还贷，下家资质很好，可以申请8成贷款，此时首付比例为20%。
如果上家有贷款且成数很高，下家需要还贷，为安全起见，可以选择3成首付。
如果下家有能力一次性付款，则不存在首付问题。
建议
了解当地政策：不同地区的政策有所不同，购房者应先了解当地的具体政策，以便确定合适的首付比例。
评估自身能力：购房者需要评估自己的支付能力，选择合适的贷款方式和首付比例，以确保能够顺利购房。
咨询银行：在购房前，咨询具体的银行，了解贷款额度和首付比例的具体要求，以便做好充分的准备。
