2020年契税税率的最新规定如下：
个人购买家庭唯一住房
面积在90平方米及以下的，契税税率为1%。
面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。
个人购买第二套改善性住房
面积在90平方米及以下的，契税税率为1%。
面积在90平方米以上的，契税税率为2%。
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产
契税税率均为4%。
首套房契税的减免政策
首套房的契税税率在3%至5%的调整幅度内，具体税率由各地根据实际情况决定。
契税的计税依据
契税的计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。
建议：
购买住房时，应仔细了解当地的具体契税政策，因为不同地区的税率可能会有所不同。
如果购买的是家庭唯一住房或第二套改善性住房，可以享受相应的契税减免政策。
对于非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产，契税税率较高，需按规定缴纳。
