小区停车费的收费标准因地区和具体情况而有所不同,以下是一些常见的收费标准和相关规定:
居民小区地面停车服务收费
最高每车每月70元。
临时进入的社会车辆,首小时内不计费,超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费),每天(24小时以内)最高收取10元。
车库或车位收费
对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位,按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用(含车库公共照明用电费用)。
混合小区停车收费
住宅业主的停车费按照该小区的住宅物业服务费标准收取。
非住宅业主的停车费则根据市场调节价来确定。
其他类型物业停车收费
办公楼、商住楼、商业场所及工业园区等其他类型的物业,其停车服务收费标准由业主大会与物业服务公司共同商议确定,但不可超出既定标准。
特别规定
物业服务公司不得对能够在室内停放的车位额外收取停车费。
高档住宅小区的露天停车场和室内停车场的收费标准可能有所不同,具体由物业公司根据小区实际情况及市场调节价来确定,但一般会在一定范围内(如露天停车场每车每月50至80元,室内停车场每车每月200至300元)。
法律依据
《民法典》第二百七十五条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
《物业管理条例》第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
这些收费标准和相关规定旨在确保停车费的公平性和合理性,同时考虑到不同地区和物业类型的差异。建议业主在具体操作中,仔细阅读物业服务合同,了解详细的收费细则。