办理规划许可证的条件主要包括以下几点：
取得修建性详细规划及总平面设计方案批复 ；取得建设工程设计方案通知书批复及批复总平面图
；
取得土地证或者不动产权证。
此外，根据具体项目类型和供地方式，可能还需要满足其他特定条件，例如：
以划拨方式供地的建设项目 取得建设项目选址意见书有效期内； 有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件。 以出让方式供地的建设项目： 取得国有土地使用权出让合同； 取得建设项目批准、核准或备案文件（立项文件）。 涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的建设项目
提供各相关行政主管部门的书面意见。
需要拆迁的建设项目：
拆迁进度符合施工要求。
其他条件：
建设单位应当编制修建性详细规划；
提供城市建设基础配套费完缴证明或相关的政府减免文件。
建议在具体办理规划许可证时，详细查阅当地城乡规划主管部门的要求和指南，以确保满足所有必要的条件和文件要求。
