北海的房价相对较低，主要有以下几个原因：
地理位置：
北海位于广西南部，虽然靠近海岸，但相较于一线城市和热门旅游城市，其经济和发展水平较低，对外来投资和购房者的吸引力有限。
城市发展：
北海的基础设施建设和商业发展相对滞后，尽管近年来有所改善，但与全国其他城市相比，其发展潜力尚未充分释放。
土地供应：
北海的土地资源较为丰富，开发项目较多，导致房产供给较充足，从而抑制了房价的上涨。
旅游依赖：
北海的经济在一定程度上依赖于旅游业，旅游淡季期间需求减少，这反映了市场的波动性，也是房价相对较低的一个原因。
交通不便：
北海地处大山之中，交通不便，这影响了房产的位置优势，进而影响了房价。
经济基础薄弱：
北海的经济相对较弱，人口基础差，产业发展薄弱，仅依靠旅游业难以支撑起竞争力，缺乏经济支撑，房产价值难以提升。
政策影响：
近几年政府对房地产市场的调控政策，如住房不炒政策，以及疫情的影响，都可能导致房价的下降。
市场波动：
北海房地产市场存在一定的投机氛围，短期内经济难以快速提升，房产价值增长有限。
综上所述，北海房价便宜是多种因素共同作用的结果，适合预算有限的购房者和寻求养老旅居的人群考虑
