TOD项目，全称为Transit-Oriented Development，即“以公共交通为导向的发展”。它是一种城市规划理念，旨在通过高效利用公共交通系统，促进城市空间的合理布局和可持续发展。TOD项目通常围绕火车站、地铁站或公交枢纽等交通节点进行规划，强调步行、自行车和公共交通的便捷性，减少对私家车的依赖，从而降低交通拥堵和环境污染。
TOD项目的主要特点包括：
集多功能于一体：
集工作、商业、文化、教育、居住等功能于一个区域内，形成“混合用途”的开发模式。
便捷的公共交通：
以公共交通站点为中心，通常以400至800米的步行距离为服务半径，便于居民和雇员使用公共交通、自行车或步行出行。
促进城市紧凑发展：
通过高密度的城市开发，实现城市各功能组团的有机协调，避免城市无序蔓延。
TOD项目不仅对用户出行方便，而且对周边地区的经济发展和房地产价值有积极影响，因为它们通常位于交通便利的位置，能够吸引居住和商业活动，提高物业的升值和保值能力
