在北京购房的条件如下：
京籍家庭
已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。
想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一：已有1套住房、落户通州3年（含）以上、已有1套住房且近3年在通州区连续社保或个税、京籍无房家庭。
非京籍家庭
连续3年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，可在五环内购买一套商品住房。
购买五环外商品住房的，需连续2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。
已在京拥有1套住房的，也可在五环外新购1套商品住房。
港澳台侨家庭
在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
外籍家庭
持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买1套住房。
贷款政策
首套住房贷款首付比例为15%，贷款利率为基准利率的85%。
二套住房贷款首付比例为20%，贷款利率为基准利率的80%。
购房资格
在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明。
有北京合法有效的暂住证。
购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京没有房屋。
身份证、结婚证和户口本。
其他限制
集体户口不视为北京户口，必须找一个单位接收户口并出具接收证明。
外地人在京名下无房且社保条件满足可以购买2017年7月31日以前的产权，以后的各别区域有放宽。
这些条件适用于目前在北京购房的情况，建议根据最新政策进行具体了解和操作。
