租赁保证金是承租人在签订租赁合同之时，为了确保合同的履行，向出租人支付的一定金额的担保金。以下是租赁保证金的相关要点：
支付时间 ：通常在合同签订后的一定时间内支付，如合同签订后五日内。金额：
保证金的金额通常是租金的两倍左右，具体数额依双方协商确定。
用途
确保承租人履行合同义务，如按时支付租金、合理使用租赁场地等。
作为违约金、赔偿金或其他费用的预扣。
租赁期满或合同提前解除时，用于场地清理和恢复原状的费用保障。
退还条件
若承租人正常履行合同，无违约行为，保证金在租赁期满或合同解除后无息退还。
若承租人违约，出租人有权使用保证金来抵付应付的租金、违约金等。
法律效应：
保证金作为履行合同的担保，若出租人违约，根据惯例应加倍返还给承租人。
租赁保证金是租赁合同中的重要组成部分，它有助于保护出租人的利益，同时也为承租人提供了一定的经济保障。
