办理建设工程规划许可证的条件主要包括以下几点：
建设项目位置 ：建设项目需位于城市或镇规划区内。规划文件：
需要审定修建性详细规划或工程设计方案，并取得使用土地权属文件。
设计方案：
建设工程设计方案需符合控制性详细规划和规划条件，且城镇个人自建房高度不得超过12米。
土地使用权：
申请人必须具有合法的土地使用权。
其他要求
对于需要拆迁的项目，拆迁进度需符合施工要求。
已经确定建筑施工企业，并有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料。
具备保证工程质量和安全的具体措施。
申请材料
建设工程规划许可证申请表。
建设项目批准、核准或备案文件。
土地使用权属证件。
建设工程施工图设计文件审查合格书。
建筑效果图彩图。
日照分析报告（如适用）。
申请企业的营业执照。
房地产开发项目须提供《房地产开发经营权证明》。
人防工程需提供相关许可证。
特定项目需提供安全评价报告、环评文件及环保局审批意见。
根据项目特殊性可能需要的其他相关材料。
以上条件需综合考虑，确保项目合规、安全、环保，并满足相关法规要求。建议提前咨询当地城乡规划主管部门，获取详细办理指南和所需材料清单。
